中国核工业第二十二建设公司（简称“中核二二”）近日宣布，成功中标迪拜 Damac Casa 超高层住宅项目。
这是该公司在中东高端建筑市场的重要里程碑，不仅彰显了其国际竞争力，也标志着中资企业在全球建筑市场的进一步崛起。
本文是阿中产业研究院“阿联酋生意经”系列第124篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
一、从达马克高尔夫绿地到卡萨大厦的升级
Damac Casa 大厦是迪拜房地产巨头达马克集团（DAMAC Properties）开发的第五代豪华住宅项目，位于迪拜核心区域 Al-Sufouh 区，邻近标志性棕榈岛。
项目包括地下室、首层、停车场和49层主体结构，总建筑高度194米，建筑面积达9.8万平方米，规划建设384套高端公寓。
中核二二此次中标，不仅延续了与达马克集团的合作传统，也是继迪拜达马克高尔夫绿地1号项目后的一次全面升级。
达马克高尔夫绿地1号高层项目已在2024年9月6号阿中产业研究院《两家中国公司拿下DAMAC地产迪拜高端住宅项目承建》一文中进行过相关报道。
此前，双方合作过多个地标性项目，包括水晶湖别墅群和尼斯社区，累计合同金额超过10亿迪拉姆（约合2.7亿美元）。
值得一提的是，中核二二凭借在高尔夫绿地1号项目中的卓越表现，赢得了达马克集团的高度认可，为此次中标奠定了基础。
通过滚动开发，中核二二在短时间内完成了从37层高层建筑到49层超高层建筑的跨越，标志着企业在迪拜市场的技术实力和市场地位进一步提升。
项目预计将在未来几年内成为迪拜房地产市场的新地标，为中核二二进一步拓展中东市场积累了宝贵经验。
二、中东高端建筑市场的机遇与挑战
中东地区一直是全球基础设施建设的热点。随着人口增长和城市化加速，海湾国家对高端住宅和基础设施的需求持续攀升。
尤其是阿联酋，随着旅游业、投资环境以及房地产市场的蓬勃发展，迪拜正在吸引越来越多的全球资本和人口流入。
以迪拜为代表的城市正通过超高层建筑和创新型社区开发，打造全球顶级的生活和投资环境。
中东市场的准入门槛高、竞争激烈。房地产开发商对承包商的技术能力、履约水平及国际化经验要求极为严格。
达马克集团作为中东顶级房地产开发商，以其严格的合作标准和创新的建筑理念闻名。
在此背景下，中核二二不仅需要面对高标准的项目要求，还需在国际市场的激烈竞争中脱颖而出。
凭借2022年取得的迪拜建筑G+无限资质，中核二二在高层建筑领域的布局逐步完善，为其持续开拓高端市场奠定了基础。
三、协同联动实现持续深耕
中核二二此次中标 Damac Casa 项目，标志着其成功进入中东超高层建筑市场。通过强化国际工程与民用工程事业部的协同联动，公司构建了覆盖市场开发与工程建设的“大经营”格局。
从水晶湖别墅群到达马克高尔夫绿地，再到卡萨大厦，中核二二不断巩固与达马克集团的战略合作关系，同时持续提升高端建筑项目的核心竞争力。
此次项目中，当地企业 AE7 和 Al-Hai & Al-Mukaddam 分别担任项目顾问和岩土工程服务提供商，本地化合作模式有效提高了项目运作效率与市场认可度。
这一成功不仅为公司进入其他高端开发商领域提供了重要支撑，也进一步巩固了其在中东市场的影响力。
从首次涉足迪拜高层建筑到成功中标地标性超高层项目，中核二二的国际化进阶之路反映了中国建筑企业在“一带一路”倡议下的全球化发展能力。
业内专家认为，此次中标不仅为中核二二进一步开拓中东市场奠定了基础，也将助力中国建筑行业提升全球品牌影响力和话语权。
