在沙特阿拉伯王国，新《民事交易法》（简称“沙特民事交易法”）的实施引起了各方的关注。尤其是建筑行业，由于其固有的复杂性和动态性，对于新法的实施尤为敏感。
在本文中，我们将深入探讨沙特民事交易法对参与沙特阿拉伯建筑合同的当事方产生的影响，特别是与形成合同相关的关键规定。
一、引言
沙特民事交易法该法不仅包含了一系列强制性规定，还针对建筑合同的特点，对一般合同原则进行了具体阐释。本法律意见书将重点分析沙特民事交易法中关于善意和权利滥用、合同损害的调和以及合同义务的放宽或暂停等规定，并探讨这些规定对建筑合同当事方的具体影响。
二、善意和权利滥用
根据沙特民事交易法，合同当事方必须以符合善意要求的方式执行合同。这一原则不仅适用于合同的履行阶段，还延伸至合同签订前的谈判阶段。在建筑合同中，各方应特别注意在谈判过程中的行为，避免故意隐瞒重要信息或缺乏严肃性，以免被认定为恶意行为。
此外，沙特民事交易法还明确规定了权利不得滥用的原则。在建筑合同中，雇主在行使合同权利或裁量权时，应确保其行为不构成权利滥用。例如，雇主不得无故拒绝批准工作，否则可能被视为滥用权利。
三、合同损害的调和
沙特民事交易法允许在特定情况下对合同赔偿进行调和。在建筑合同中，这一规定对承包商和分包商具有重要意义。如果雇主试图强制执行固定赔偿金条款，而实际损失小于合同金额所要求的金额，承包商和分包商可以依据沙特民事交易法的相关规定进行抗辩。
此外，如果承包商犯有欺诈或重大错误导致雇主遭受的损失大于合同约定的赔偿水平，法院或仲裁庭有权上调赔偿金额。这一规定有助于保护雇主的合法权益，防止因承包商的欺诈或重大错误行为而遭受不必要的损失。
四、合同义务的放宽或暂停
沙特民事交易法为建筑合同中的当事方提供了在特定情况下放宽或暂停合同义务的可能性。当发生不可预见且对一方构成极大损害的特殊情况时，该方可以要求其交易对手就合同条款进行谈判。如果双方不能达成协议，法院或仲裁庭可以介入并将困扰的义务降低到合理水平。
在建筑合同中，这一规定可能对承包商等债务人具有实际意义。例如，在出现不可抗力事件导致承包商无法按时履行义务的情况下，承包商可以依据沙特民事交易法的相关规定要求与雇主进行谈判，以寻求合理的解决方案。
此外，沙特民事交易法还规定了当事方在对方停止履行义务的情况下可以暂停执行其合同义务的权利。这一规定有助于保护建筑合同中各方的利益平衡和交易安全。
五、结论及建议
综上所述，沙特民事交易法对沙特阿拉伯的建筑合同产生了深远的影响。各方在参与建筑合同时应充分了解并遵守沙特民事交易法的相关规定，以确保合同的合法性和有效性。同时，建议在签订建筑合同前咨询专业律师的意见并进行充分的谈判和协商以避免潜在的争议和风险。在合同履行过程中如遇到任何问题或争议应及时寻求法律帮助并采取适当的措施以维护自身的合法权益。
本文由阿中产业研究院精心编撰。阿中产业研究院中东法务中心汇聚了一支卓越的律师团队，成员均来自中国顶尖律师事务所，并联合中东地区的法律精英，共同致力于为中国企业提供全面、专业的中东法律服务。
阿中产业研究院放眼于中东地区的广阔商业机遇，为中国企业在中东的全方位发展提供一站式落地服务，服务范围涵盖商业咨询、法律事务、公司注册、财税规划、人力资源配置、物业租赁管理以及投资融资等多个领域。我们的目标是成为中国企业在中东拓展的坚强后盾，助您在这片热土上扎根、成长、繁荣。
