2024年12月下旬，中国葛洲坝集团国际工程公司（CGGC，葛洲坝）与沙特阿拉伯知识经济城股份有限公司（KEC）正式达成了一项总价值超过5.03亿沙特里亚尔（约10亿人民币）的合作协议，标志着双方在麦地那的投资与发展中迈出了重要一步。
早在2023年10月，葛洲坝集团就已经就该项目签订了初步的协议。此次则意味着该项目的正式落地。
本文是阿中产业研究院“沙特生意经”系列第269篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
1. Al-Alya项目：现代化宜居社区的典范
2024年12月22日，在首届麦地那投资论坛上，葛洲坝集团与沙特阿拉伯知识经济城正式签署了一项承包合同，聚焦于Al-Alya项目一期工程中新增的七座住宅塔楼建设。这项合作不仅旨在优化综合用途项目的开发进程，还进一步巩固了麦地那作为智慧城市与现代居住样板的地位。
该协议的总金额达5.03亿沙特里亚尔，涵盖了建筑、机电及装修工程，标志着中国建筑企业在中东区域持续深化布局的又一重大成就。此次合作的签署，也表明中沙两国在“一带一路”倡议框架下的经贸合作正不断迈向新高度。
Al-Alya项目是知识经济城的重要组成部分，规划面积达27万平方米，被设计为一个集现代性、历史性和文化传统于一体的综合性社区。
项目完工后将包含约2000个住宅单元，包括1000套住宅公寓、430套由国际知名品牌Hyatt House管理的酒店公寓、430套服务式公寓以及70座豪华别墅。
此外，项目还规划了功能丰富的商业区、办公楼、一座清真寺、健康俱乐部、托儿所及Hayat Center酒店（148间客房）。项目内的中央公园面积超过4万平方米，连同其他开放区域，总占地面积达7万平方米，为居民提供优质的生活空间。
2. 经济效益与支付安排
合同期限为30个月，款项将根据工程进度以每月付款凭证形式分期支付。这种按工程进度支付的机制，有效降低了项目对现金流的短期压力，也确保了施工进展的透明和顺畅。
沙特阿拉伯知识经济城在声明中指出，此次合作的财务影响将在未来30个月逐步显现，推动公司在房地产和智慧城市开发领域的业务进一步扩张。
葛洲坝集团此次不仅承担了Al-Alya一期工程的核心施工任务，还将在沙特市场中继续寻求合作与发展机会。
此外，葛洲坝集团母公司中国能源建设集团表示，将协助中国金融机构为项目提供融资支持，并寻找潜在投资者，通过基金或其他资本结构形式为项目注资。这一承诺进一步突显了中国企业助力沙特经济多元化转型的决心。
3. 2023年项目回顾
早在2023年6月，葛洲坝与沙特阿拉伯知识经济城就签署了一份框架协议，以支持沙特阿拉伯知识经济城在项目开发中的多元需求。
此后，2023年10月，沙特阿拉伯知识经济城宣布与中国葛洲坝国际工程集团公司签署了三份初步协议，明确了预计的项目成本、付款时间表和成本结算机制，还就项目的详细设计、材料和设备等方面达成了一致。
同时，葛洲坝集团还签署了伊斯兰世界区项目第一阶段的协议。伊斯兰世界区是一个占地900,000平方米的混合用途开发项目，旨在通过提供接待、娱乐、文化、知识和购物服务，支持沙特阿拉伯的旅游业发展和2030年愿景。
葛洲坝集团负责该项目的施工、材料供应和装修工作，并承担第一阶段基础设施工程的建设。
据初步协议显示，这些项目的初始成本为9.7亿美元，其中Al-Alya项目相关成本为4亿美元，伊斯兰世界区一期相关成本为5.7亿美元。
这一合作不仅体现了葛洲坝集团在海外市场的强大实力，也将为沙特阿拉伯的经济发展和城市建设注入新的活力。
值得一提的是，葛洲坝集团此前已与Elkhereiji商业和承包公司签署了合同，实施第一期住宅楼的骨架工程。如今，随着新协议的签署，葛洲坝集团与沙特麦加知识经济城的合作将进一步深化，为双方带来更多的合作机会和发展空间。
4. 麦地那投资论坛：合作平台与区域战略
本次签约正值麦地那投资论坛期间，该活动由麦地那省长萨勒曼·本·苏尔坦王子殿下赞助，汇聚了众多国内外投资者和企业代表。论坛覆盖了酒店、物流、农业与房地产等多个领域，展示了麦地那丰富的投资机会，累计项目投资规模超570亿沙特里亚尔。
通过本次论坛，沙特阿拉伯知识经济城与葛洲坝集团的合作不仅体现了中沙两国在经济建设上的紧密联系，也彰显了麦地那作为智慧城市发展的潜力与吸引力。
Al-Alya项目作为知识经济城的核心组成部分，将在现代化、互联互通的文明环境中树立起区域生活质量的新标杆。其多元化用途与高标准设计，既满足了居民对隐私、奢华与宁静的需求，也为未来数字化、智能化社区建设提供了范本。
通过此次合作，中国葛洲坝集团进一步巩固了其在国际市场中的领先地位，并为沙特2030愿景目标的实现贡献了积极力量。
