中东热浪下的门窗外墙行业，中国企业瞄准新商机

在现代建筑领域，门窗和外墙（WDF）不仅是建筑的基本构成元素，更是连接建筑内外环境、展示建筑美学与功能性的重要桥梁。

随着全球建筑市场的不断发展，中东地区，尤其是沙特阿拉伯和阿联酋，以其独特的地理位置、丰富的能源资源和日益增长的建筑需求，成为了门窗和外墙行业的重要市场。

中东地区的气候极端，高温、强日照、沙尘暴等环境因素对门窗和外墙的性能提出了极高的要求。同时，随着全球绿色建筑理念的普及，中东地区也在积极探索如何在极端气候条件下实现建筑的绿色、节能和可持续发展。这种双重挑战为门窗和外墙行业带来了巨大的创新机遇。

本文是阿中产业研究院“中东生意经”系列第20篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。

近年来，中国门窗幕墙行业在全球市场上表现出强大的竞争力和创新能力。从迪拜哈利法塔到科威特大学城项目，中国企业的身影在中东地区的重大建筑项目中愈发常见。这些成功案例不仅展示了中国门窗幕墙行业的技术实力和施工水平，也为中国企业进一步拓展中东市场提供了有力支撑。

然而，面对中东市场的特殊需求和挑战，中国门窗幕墙行业仍需不断探索和创新。如何在极端气候条件下保证门窗和外墙的性能和稳定性？如何实现绿色建筑理念与当地文化的融合？如何应对国际贸易和货运等多重因素带来的市场波动？这些问题都需要中国门窗幕墙行业在未来的发展中给予高度关注。

中东地区的门窗和外墙市场充满了机遇和挑战。中国门窗幕墙行业凭借过去几十年的发展积累和近年来的成功案例，有能力也有信心在这个市场上发挥更大的作用。通过持续的技术创新、市场拓展和合作模式创新，中国门窗幕墙行业有望在中东地区实现更加广阔的发展前景。

一、中东地区门窗和外墙市场的蓬勃发展

在现代建筑生态系统中，行业占据着举足轻重的地位。它们不仅仅是建筑物的物理组成部分，更是连接内外空间、实现功能性与审美性完美融合的桥梁。

窗户和门允许自然光的进入，为室内带来光明和温暖，同时实现了室内外空气的有效流通，有助于维持室内气候的稳定。此外，这些元素还承担着隔热的重要任务，对于提高能源效率和居住者舒适度至关重要。

窗户的样式、门的设计以及外墙的材质和色彩，都直接影响着建筑物的整体视觉效果和风格定位。它们可以成为建筑师和设计师艺术创意的载体，为建筑赋予独特的个性和魅力。

在工程建设中，建筑师和设计师提供门窗和外墙的创意和规划，总包商负责实施和集成，而材料供应商和制造商则确保提供高质量的原材料和产品。监管机构的存在保证了行业的规范运作和标准的统一。

中东，特别是沙特阿拉伯和阿联酋，近年来在建筑领域取得了显著的进步。这种进步不仅体现在建筑的数量和规模上，还体现在建筑的质量和设计上。其中，门窗和外墙市场作为建筑领域的重要组成部分，也得到了快速的发展。

据统计，截至2022年，整个中东的门窗和外墙市场价值已经达到了52亿美元。其中，沙特阿拉伯和阿联酋的市场份额尤为突出。预计到2028年，沙特阿拉伯的市场规模将达到17.3亿美元，复合年增长率为3.4%。而阿联酋的市场规模则有望达到14.7亿美元，复合年增长率为4.2%。这一增长趋势预示着未来几年内，这两个国家的门窗和外墙市场将继续保持强劲的发展势头。

二、在极端气候与绿色愿景间寻求平衡

中东地区，以其极端的气候条件和日益增长的绿色发展需求，为门窗和外墙行业带来了一系列独特的挑战和机遇。在这里，高温、强日照、沙尘暴和水资源短缺等环境因素，与对可持续建筑和能源效率的迫切需求形成了鲜明的对比。

极端的气候条件对门窗和外墙的性能提出了严苛的要求。高温和强日照不仅可能导致材料变形、褪色，还可能影响门窗的密封性和隔热性能。而沙尘暴则可能堵塞通风口，损坏表面涂层，甚至影响门窗的正常开启和关闭。此外，水资源的短缺也限制了某些传统制造工艺和清洁方法的使用。

然而，正是这些挑战为门窗和外墙行业带来了无限的创新机遇。为了应对高温和强日照，节能型门窗和低辐射玻璃等高效隔热产品应运而生。这些产品不仅能有效阻挡外部热量的侵入，还能保持室内温度的稳定，从而降低空调能耗，实现节能减排。

例如，使用具有高热阻和防紫外线性能的玻璃，以及密封性能好的窗框材料，可以减少热量传递和紫外线损害。同时，防尘设计和易于清洁的表面也是必不可少的。

耐候性更强的材料和涂层技术也在不断涌现，以应对沙尘暴等恶劣气候条件的侵蚀。这些新材料和技术不仅提高了门窗和外墙的耐用性，还为其赋予了更好的自洁和易维护特性。

在可持续发展的大背景下，中东地区的门窗和外墙行业也迎来了巨大的机遇。通过采用节能设计、使用可再生材料和推广循环经济理念，该行业可以为实现绿色建筑做出贡献。

例如，利用高效的隔热材料和先进的遮阳系统来减少建筑能耗；使用可回收或生物降解的材料来降低环境负担；以及通过设计优化来实现材料的最大化利用和易于拆卸回收。

在追求绿色和节能的同时，中东地区的门窗和外墙设计还需要考虑到当地的文化和审美偏好。这意味着在创新的同时，也要尊重传统的建筑风格和元素。通过巧妙的设计和材料选择，可以实现现代与传统、绿色与文化的完美融合。

中东各国政府正在通过制定相关法规和标准来推动绿色建筑的发展，同时提供激励措施来鼓励创新和采用环保技术。这刺激了制造商、建筑师和政策制定者之间的紧密合作，确保门窗和外墙行业在中东地区持续发展。

中东地区的门窗和外墙行业将继续在应对气候挑战和实现绿色愿景之间寻求平衡。通过持续的创新、合作和政策支持，该行业正在为中东地区打造更加绿色、节能和可持续的建筑环境做出重要贡献。

三、中国门窗幕墙行业视线转向中东市场

自21世纪初以来，中国建筑幕墙行业经历了前所未有的高速增长。不仅年产量突破5000万平米，占据全球80%的市场份额，而且在科技创新方面也取得了显著突破。作为世界幕墙生产大国，中国的幕墙广泛应用于超高层建筑，展示了国家在建筑领域的强大实力。

中国幕墙行业的成就不仅限于国内。我们的幕墙技术和产品已经走出国门，为世界各地的标志性建筑增光添彩。从高度达828米的迪拜哈里法塔，到造价高达8亿人民币的俄罗斯联邦大厦玻璃幕墙，这些世界级的幕墙工程都是中国公司卓越技术和精湛工艺的结晶。

然而，近年来，随着国内房地产市场的景气度下行，建筑业也面临了回款速度减缓等挑战。这一变化导致门窗幕墙行业的上游客户和项目订单结构发生调整，从原先的以中大型民企房地产项目为主，逐渐转向以国企、央企牵头的地产开发和城市建设项目。同时，国际贸易、货运和战争等多重因素也加剧了相关配套材料价格的波动。

在这样的背景下，中国门窗幕墙行业开始将目光投向中东市场。中东地区以其炎热的气候和独特的建筑需求，对创新门窗幕墙技术和产品提出了更为迫切的要求。这为中国的幕墙行业提供了新的发展机遇。

迪拜哈利法塔，以828米的雄伟高度稳坐当前世界第一高楼的宝座。这一建筑奇迹的幕墙工程部分，由中建集团旗下的中国建筑兴业公司承接，工程总面积高达12万平方米。中建技术团队展现出了卓越的创新能力和精湛的专业技艺，创新开发了炎热环境下超高层建筑幕墙的耐高温解决方案。

科威特大学城项目是科威特与共建“一带一路”倡议对接的战略投资重点项目，同时也是实现其“2035国家愿景”的关键工程之一。该项目总占地面积高达600万平方米，预计建成后将能容纳10万名大学生。2017年，远大铝业凭借其卓越的技术实力和丰富经验，成功中标该项目的幕墙工程，并于2018年底开始施工，最终于去年底以高质量完成了主体交付。