阿联酋，这个位于中东的璀璨明珠，以其宏大的建筑项目和繁荣的建筑业闻名于世。作为世界上规模最大、最具活力的建筑行业之一，阿联酋为国内外建筑公司提供了广泛的商业机会和广阔的发展空间。
本文来自阿中产业研究院“阿中法律沙龙”专栏系列第7篇，致力于为出海中东北非的中国律师赋能。
一、阿联酋建筑行业的商机
阿联酋政府一直致力于推动旅游业的繁荣，为此开展了一系列特殊开发项目。朱美拉棕榈岛、德拉岛、海上城等人工岛屿的建设，不仅为阿联酋带来了独特的旅游景观，也为建筑业的发展打开了新的大门。
这些项目不仅需要大量的建筑施工，还涉及到了配套设施的完善，如道路、桥梁、排水系统等，为建筑公司提供了丰富的业务来源。
同时，阿联酋在交通基础设施建设方面也投入巨大。迪拜国际机场的扩建、排水系统的改造等项目，不仅提升了城市的交通便捷性，也为建筑公司带来了重大的商业机遇。
此外，随着城市化进程的加速，房地产建设项目如雨后春笋般涌现，为中国建筑公司提供了更多的竞标机会。
随着中国国内建筑热潮的消去，中国建筑公司只要能够抓住阿联酋的这些商机，积极参与阿联酋的建筑项目，都有望再造辉煌。
二、如何在阿联酋迪拜创办一家建筑公司
对于想要进入阿联酋建筑市场的企业来说，创办一家建筑公司是必经之路。以下是在迪拜创办建筑公司的分步指南：
1.选择注册区域：首先，需要确定企业的注册区域。很多中国贸易企业会选择在阿联酋自贸区注册，但是如果要在阿联酋设立建筑公司，最好在自贸区之外的大陆区域注册，这样才能承接与阿联酋政府项目或国企项目相关的工程。
2.注册公司名称并获取建筑许可证：接下来，需要在经济发展部（DED）注册公司名称，并申请建筑许可证。公司名称必须独一无二且不具有违法性。申请过程中需要提交相关文件，如护照复印件、商业计划书等。获得建筑许可证是开展建筑业务的前提。
3.获得额外的政府批准：除了建筑许可证外，还需要获得其他政府部门的批准，如G+1许可证、环境许可证、土木工程许可证等。这些批准是确保建筑项目符合阿联酋法规和标准的重要保障。
4.开设公司银行账户：在获得建筑许可证后，可以开设公司银行账户。这是接收客户付款和向供应商付款的必要条件，也是企业正常运营的基础。
5.组建团队：招募熟练的专业人员和工人，组建一支高效的施工团队。提供必要的培训，确保团队装备精良，能够安全、高效地完成施工任务。在当地，印巴劳工是建筑工人的主要来源，而中国来阿联酋的外出务工人员也是选择之一。
6.签证和劳动力要求：为自己和外国雇员办理赞助和居留签证，遵守阿联酋的劳动法规定，包括雇佣惯例、工资和工作条件等。
需要注意的是，在迪拜设立建筑公司的过程可能相对复杂，涉及多个法律和监管要求。因此，建议咨询在阿联酋市场经验丰富的法律和商业专家，以确保业务的成功和合规性。
三、如何获得迪拜建筑许可证
要在迪拜设立建筑业务，需要办理众多手续、执照和批准。其中，首要的是申请建筑执照。获得该制造后，企业方可聘请工程师、现场负责人及各类工人。
在迪拜有多种类型的建筑执照，每种都对应特定类型的建筑工程施工资格。一些最常见的建筑许可证类型包括：
1. 建筑承包执照：该企业可承接住宅楼、工业物业、商业建筑和办公空间的施工工程。
2. 拆除与爆破执照：该企业可对建筑物和其他结构进行拆除工作。
3. 钢结构承包执照：该企业可建造钢结构，如桥梁、仓库和工厂。
4. 建筑维护执照：该企业可建筑物进行维护工作，如电气维修、管道维修和油漆粉刷。
5. 园林绿化执照：该企业可设计和安装园林绿化设施，如花园、草坪和灌溉系统。
此外，在任何具体的建筑施工活动开始之前，还需另一份法律文件，即建筑施工许可证。
为了为住宅或商业建筑奠定基础，迪拜市政府颁发了许可证和G+1许可证。
除了各项审批外，在阿联酋成立建筑公司还需获得土木工程和环境部门颁发的几项专门许可。以下讨论了迪拜当局要求的一些必要批准：
1. 排水和灌溉部门：该部门负责液体废物管理以及其他一次性服务。
2. 水电部门：确认居住者可以使用基本设施。
3. 建筑部门和迪拜民防局：这两个机构负责确保遵守建筑标准。
综上所述，阿联酋建筑行业充满了无限的商机和挑战。对于想要进入这一市场的企业来说，可以通过阿中产业研究院的迪拜办公室了解市场动态、熟悉法律法规、积极申请执照和批准是成功的关键。同时，也需要保持敏锐的市场洞察力和创新精神，不断适应市场变化，实现企业的可持续发展。
