迪拜控股房地产公司（Dubai Holding Real Estate）正加速推进迪拜海滨的现代化进程，其子公司 Meraas 近期授予中国建筑工程总公司（中东）一份价值超 10 亿迪拉姆（约2.72亿美元）的建设合同。
该项目——蓝水湾（Bluewaters Bay）预计于2027年第四季度完工，将成为迪拜最具吸引力的滨海住宅及商业综合体之一。
本文是阿中产业研究院“中东生意经”系列第101篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
一、蓝水湾项目签约落地
此次合作标志着中国建筑工程总公司（CSCEC）在阿联酋市场的又一重大突破。
根据协议，中建中东公司将负责蓝水湾的整体施工，包括两栋超高层住宅楼的建设，提供672套公寓，涵盖一至四居室以及顶层公寓。
此外，裙楼部分将引入高端零售和餐饮设施，以塑造充满活力的生活社区。
迪拜控股房地产公司首席执行官 Khalid Al Malik 对该项目寄予厚望：“蓝水湾地处迪拜最黄金的滨水区域，毗邻迪拜眼（Ain Dubai）摩天轮及朱美拉海滩住宅区（JBR）。
这一项目不仅丰富了迪拜的住宅供应，也提升了海滨生活方式的多样性。”
中建中东公司总裁田三川也表示：“我们很荣幸能与 Meraas 合作建设蓝水湾项目。此次合作展现了我们在高端建筑施工领域的实力，我们将确保该项目按时高质量交付。”
二、迪拜房地产与海滨开发新趋势
近年来，迪拜房地产市场经历了强劲复苏，高端住宅及滨海开发项目成为市场亮点。
根据迪拜土地局（DLD）数据，2023年迪拜房地产交易额突破4,280亿迪拉姆，同比增长46%。
其中，高端海滨住宅需求持续上升，JBR、蓝水岛和帆船酒店周边区域房价均录得大幅增长。
迪拜政府亦在大力推动海滨区域的升级改造，目标是到2040年使滨海住宅和商业区占总城市开发面积的60%。
蓝水湾项目正是这一战略的体现，其不仅改善了现有滨海步道和蓝水木板路（Bluewaters Boardwalk）的吸引力，也推动迪拜整体城市景观的升级。
三、中建在中东市场的持续扩张
中国建筑工程总公司近年来持续深耕中东市场，在阿联酋、沙特、卡塔尔等国家承接了多个标志性项目。
此前，中建已成功交付迪拜歌剧院广场、阿布扎比金融区大厦等项目，积累了丰富的超高层及综合体建设经验。
此次中标蓝水湾项目，进一步巩固了中建在中东高端房地产市场的地位，并为未来争取更多超高层住宅及商业综合体项目打下基础。
此外，中建还计划加大对绿色建筑及可持续发展项目的投入，以顺应海湾国家日益严格的环保和能效标准。
蓝水湾项目的落成不仅意味着迪拜海滨住宅市场再添精品，也代表了全球顶级建筑企业在中东市场的竞逐加剧。
在中国建筑的加持下，该项目有望树立新的工程质量和设计标杆，为迪拜的城市发展带来更大活力。
